DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAMENTO

As informações e exigências podem variar de acordo com o empreendimento. Consulte comigo: 19 9 7168 2788.

-DOCUMENTAÇÃO PARA: MÉDIO E ALTO PADRÃO.

Entrada com a construtora e financiamento com o banco à sua escolha.

-Rg.

-CPF.

-Comprovante de endereço.

-Certidão de nascimento.

PARA IMÓVEIS POPULARES JUNTO À CAIXA.

-Se um amigo seu ganha 5.000 mensais e você também, não significa que o financiamento fica igual. Cada pessoa é avaliada pelo banco e de acordo com renda, idade, fator social, então é um conjunto de fatores que irá influenciar no valor. Cada caso é único. A única forma que é o mesmo valor para todos é sendo à vista. Portanto, quando você vê na propaganda imóvel para renda de 3.200 por exemplo, não é garantia de aprovação.

(1) Escolha um imóvel.

(2) Envie os documentos pessoalmente ou online.

(3) Estando aprovado, assina no mesmo dia com a construtora, há o pagamento da parcela sinal.

(4) Em um período curto (as vezes 7 dias) a Caixa chamará para entrevista e assinatura do contrato definitivo (há uma taxa de abertura de conta). No mês seguinte já começará pagar a entrada parcelada + evolução de obra. 

(5) Após a entrega do imóvel começam as parcelas da Caixa em até 35 anos. 

DOCUMENTAÇÃO: Leia atentamente até o final.

- certidão nascimento ou casamento (documentos dos dois) \ dos filhos se tiver.

- rg, cpf ou cnh.

- comprovante de renda 1 das opções: ( holerite se registrado \ 3 últimos extratos se autônomo ) + imposto de renda se declarou.

- comprovante residência atual, último mês.

- carteira de trabalho \ extrato da tela fgts \ print da tela inicial do fgts.

- email e telefone.

- autorização para consulta da caixa (será enviado no momento da negociação).

- pode utilizar mais de uma pessoa para compor a renda.

-ATENÇÃO: Não pode ter restrição no nome para financiar. Se casado nenhum dos dois pode ter restrição.

IMPORTANTE:

-Pode conseguir desconto ou subsídio do Governo Federal (56.000 (pode variar)) e Estadual (13.000), de acordo com renda e fator social e valor do imóvel. De acordo com o imóvel. Por exemplo: mãe solteira com dois filhos e renda 2.500, esse é um exemplo de perfil para ter um provável bom desconto.

-A Caixa financia até 80% do imóvel \ 17% entrada com a construtora, pode parcelar \ 3% ato. Isso pode variar. 

-A Caixa considera comprometer 30% da sua renda para financiar. Portanto se ganha 5.000, sua parcela não pode ultrapassar 1.500.

-Todo financiamento com a Caixa há cobrança de evolução de obra durante a construção. É um valor que evolui junto com o avançar da obra até a entrega do imóvel, o valor depende do estágio da obra.

-Caso faça o financiamento todo direto com a construtora NÃO há cobrança de evolução de obra. 

-Carta de consórcio NÃO pode ser utilizada para apartamento na planta, apenas após estar pronto, aí poderá utilizar. Pode utilizar na entrega do apartamento pronto para quitá-lo. 

Alguma dúvida será um prazer lhe atender.

RICARDO MATHEUS 19 9 7168 2788

CRECI 305563